• Как оценить любую недвижимость с подходами к стоимости

    Шаги оценки, применяемые для создания подтвержденного вывода определенного значения на основе анализа применимых общих и конкретных данных. Оценка при формировании мнения о стоимости недвижимости следует за конкретными наборами процессов, которые отражают 3 различных метода. Они включают: — Метод затрат — Метод прямого сравнения — Метод доходного подхода

    Комментарии к записи Как оценить любую недвижимость с подходами к стоимости отключены
  • Почему квартиры долго не продаются?

    На рынке недвижимости всегда есть неликвидные объекты, которые покупатели обходят стороной. Причины их неудачное расположение, неадекватная стоимость, неудобная планировка и прочее… Портал недвижимости superrielt.ru попытался разобраться, можно ли получить прибыль от продажи неликвидного жилья. Увеличение срока реализации квартир одно из последствий кризиса на столичном рынке недвижимости. Как говорят московские риелторы, только треть вторичной недвижимости удается продать по выставленной изначально цене, на остальные квартиры продавцам приходится делать скидку 5-20% (средний размер дисконта составляет 10%, а больше всего снижают цену на неликвидные объекты).

    Комментарии к записи Почему квартиры долго не продаются? отключены
  • Новые правила расчета налога на имущество: что изменится для россиян

    В начале августа Владимир Путин подписал закон, изменяющий порядок расчета налога на имущество физлиц… Документ запрещает повышать сумму налога на имущество, рассчитанную на основе кадастровой стоимости, более чем на 10% в год с коэффициента 0,2 до 1. Закон начнет действовать с начала 2019 года, но в регионах новые правила могут ввести уже в этом году. Новый порядок налогообложения имущества, учитывающий кадастровую стоимость, применяется с 1 января 2015 года. До этого расчет налога основывался на инвентаризационной стоимости.

    Комментарии к записи Новые правила расчета налога на имущество: что изменится для россиян отключены
  • Верховный суд разъяснил ответственность за залив квартиры

    За причиненный соседям ущерб, причиной которого стало ненадлежащее содержание имущества в квартире, отвечает собственник… Такие разъяснения дал Верховный суд (ВС). Поводом для комментария стало дело конца 2016 года. Проживающий в Подмосковье Михаил Антонов подал в Пушкинский городской суд иск к своему соседу Якову Винникову. Истец требовал возместить ущерб, причиненный вследствие залива его жилья, причиной которого стал прорыв в системе холодного водоснабжения в квартире Винникова. По оценке, восстановительный ремонт жилья стоил 95,5 тысячи рулей, а имущества 41,6 тысячи рублей.

    Комментарии к записи Верховный суд разъяснил ответственность за залив квартиры отключены
  • Собственность несовершеннолетних: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью

    Дети любого возраста могут быть собственниками недвижимости. Оформив жилплощадь на ребенка, можно быть уверенным, что по достижении 18 лет он будет обеспечен жильем, которое не смогут отобрать ни при каких семейных обстоятельствах… Но родителям может потребоваться продать или обменять недвижимость, записанную на несовершеннолетнего. У таких сделок достаточно много особенностей. Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, как вправе распоряжаться жильем дети и их родители. В каких случаях недвижимость оформляют на ребенка? Как правило, оформляя жильё на несовершеннолетних детей, родители преследуют цель заранее обеспечить его собственной жилплощадью, которую родители не смогут поделить между собой в случае развода.

    Комментарии к записи Собственность несовершеннолетних: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью отключены