-
Как сэкономить на уплате налога на недвижимое имущество
В течение последних лет в России наблюдается четкая тенденция по увеличению налога на имущество физических лиц… В связи с вступлением в силу ряда законов, с января 2020 г. ставка налога на недвижимость достигла 0,1% от его кадастровой стоимости. Возможно, владельцам жилья пришло время минимизировать данные затраты? Как это сделать, мы подскажем в данном материале. Как рассчитывается налог на недвижимость Налог исчисляется из кадастровой стоимости объекта за вычетом 50 кв. м для дома, 20 кв. м для квартиры и 10 кв. м для комнаты.
-
Рефинансирование ипотеки: как уменьшить переплату?
По мере снижения ставок заемщики, оформившие ипотеку под 14% и более, чувствуют себя все менее комфортно. Воспользовавшись рефинансированием, можно уменьшить ставку по текущему кредиту… Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у экспертов, какие трудности могут при этом возникнуть. Что такое рефинансирование ипотеки и как его получить? Рефинансирование ипотеки это изменение договора или заключение нового договора, чтобы улучшить условия кредитования для заемщика. Люди могут рефинансировать ипотеку с разными целями: для изменения срока кредитования, уменьшения суммы ежемесячного платежа или снижения процентной ставки.
-
Кто может попасть под обязательный контроль при заключении сделок с недвижимостью
После принятия Закона 115-ФЗ (далее-Закон) одним гражданам блокировали банковские карты, другим отказывали в выдаче вкладов… Повлиял он и на рынок недвижимости. Согласно Закона, сделки, в результате которых передаётся право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежат обязательному контролю, если их сумма составляет 3 млн руб. и выше. Направлен этот Закон на борьбу с легализацией доходов, полученных незаконным путем. Более того, согласно ст. 7.1 Закона, нотариусы, адвокаты, а также лица, оказывающие юридические и бухгалтерские услуги как индивидуальные предприниматели, обязаны передавать в Росфинмониторинг информацию о сделках с недвижимостью, вызывающих подозрения в незаконной легализации денег (причём цена недвижимости в этом случае не ограничена).
-
ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ — ПОВАРОВ Ю.С. ПОВАРОВ Ю.С. «ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ» Цивилист № 4 2009 (октябрь-декабрь) ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОВАРОВ Юрий Сергеевич, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Самарского государственного университета Рост деловой активности в условиях ограниченности предложения на рынке нежилых помещений, объективное обветшание части жилищного фонда, поиск новых способов удовлетворения жилищных потребностей граждан (в том числе за счет имеющихся нежилых помещений, потенциально пригодных для постоянного проживания) стали ключевыми факторами актуализации вопросов, связанных с изменением функционально-целевого режима жилых и нежилых помещений.
-
Не положено: при каких сделках с недвижимостью без нотариуса не обойтись
В Росреестре объяснили, когда сделки без нотариального удостоверения не проводятся… В РФ в отдельных случаях при сделках с недвижимым имуществом нужно обязательно нотариальное заверение. В первую очередь, это касается случаев, когда собственностью распоряжаются на правах опеки, или речь идет об отчуждении недвижимого имущества несовершеннолетних либо ограниченных в дееспособности. Не обойтись без нотариуса и когда бумаги, сопровождающие сделку, отправляют по почте либо передают доверенными лицами. Нормы касаются договоров уступки права требования, перевода задолженности по нотариально заверенной сделке, соглашения о внесении изменений либо расторжении нотариально заверенного контракта.